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招商热线:0411-82528528
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地址:大连市中山区祝贺街35号锦联大厦

租赁指南

发布时间:2016-03-11
  

  锦联大厦地处于大连市最繁华的被誉为帝王线的人民路南侧,商务CBD核心地带,与海关、商检、边检、金融、对外经贸等商务与政府机构紧密相连,极尽通达便捷之利,既俯视繁华之路,又避喧闹之区。
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  写字楼与住宅、商住两用房大不相同,因类型不同,规矩不同:
  1、租写字楼一般必须要租至少一年以上,三年以下,如果考虑半年或者几个月的,只有极少数商务中心会做,而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的,是需要一定幅度的递增。
  2、租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”,“包票”即是租金内已经包含租赁税发票,“实收”则是不含。
  3、写字楼的中央空调除少数是24小时供应外,大部分都是供应上班时间(多为8:00-18:00)。
  4、写字楼内不可住宿(有商务公寓的除外),不可有明火、煮食。
  5、写字楼的租金缴纳一般分为季度租金、半年租金及年度租金,另加收两个月租金做为履约保证金,如果提前退租履约保证金不予退回,签订合同时需要缴纳租金(季度、半年度、年度)及履约保证金。
  外部设施:总建筑面积17400平方米
  总层数地上18层,地下2层
  停车场自有大型停车场
  内部设施:电梯三部日本东芝原装电梯。
  中央空调美国杜比
  消防系统德国安舍

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